Porez na najam u Bosni i Hercegovini
Prihodi od iznajmljivanja nekretnina u Bosni i Hercegovini oporezuju se na entitetskom nivou. FBiH i RS imaju zasebne zakone o porezu na dohodak koji regulišu oporezivanje prihoda od najma.
Oporezivanje najma u FBiH
U Federaciji BiH prihodi od iznajmljivanja oporezuju se po stopi od 10%. Poreska osnovica se umanjuje za normativne troškove (do 20-30% prihoda). Obveznici podnose godišnju prijavu kantonalnoj poreskoj upravi.
Oporezivanje najma u Republici Srpskoj
U Republici Srpskoj prihodi od iznajmljivanja oporezuju se po stopi od 10%. Poreski obveznik ima pravo na odbitak normativnih troškova do 25% prihoda. Poreska prijava podnosi se Poreskoj upravi RS do 31. marta.
Obaveze registracije i zajednički aspekti
Iznajmljivači u BiH dužni su prijaviti prihode nadležnoj poreskoj upravi. Ugovor o najmu preporučuje se overiti kod notara. Za nekretnine u Distriktu Brčko primenjuju se posebna pravila.
Često postavljana pitanja
Da li moram prijaviti prihode od iznajmljivanja stana u FBiH?
Da. Prihodi moraju biti prijavljeni kantonalnoj poreskoj upravi. Poreska stopa je 10%, a normativni troškovi smanjuju poresku osnovicu.
Koja je razlika između oporezivanja najma u FBiH i RS?
Obe entitete imaju stopu od 10%, ali se razlikuju u visini normativnih troškova i procedurama.
Da li ugovor o najmu mora biti overen kod notara?
Nije zakonski obavezno, ali je preporučljivo radi pravne sigurnosti.